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這是一片沸騰的熱土 ——金鼓江區域綜合整治開發與建設項目現場見聞

時間:2020-01-19 17:15:47      編輯:陳思羽    記者: 唐云建

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春節前夕,走進中馬欽州產業園區欽海大道工程項目施工現場,處處是機聲隆隆、熱火朝天的施工場面,處處是埋頭苦干、只爭朝夕的繁忙景象?!拔覀冐撠熤旭R欽州產業園區玉垌根片區和鳳凰山片區的綜合整治開發與建設,目前已啟動了‘兩縱兩橫’市政主干路網的建設,完成投資6.65億?!敝薪怀鞘型顿Y廣西中馬欽州產業園區有限公司總經理戴振華喜形于色,稱贊該項目作為園區首個采用“投資人+EPC”模式實施片區開發建設的項目,前景廣闊,未來可期!

模式新,政企雙贏

金鼓江區域綜合整治開發與建設項目,地處中馬欽州產業園區核心區域,為園區CBD(中央商務區),位于金鼓江、下埠江與玉垌根江交匯之處。項目總規劃用地面積15.14平方公里,可建設用地面積7.73平方公里,是園區以“投資人+EPC”模式實施片區開發的重點項目?!绊椖坎灰载斦榍疤?,僅以項目本身的資金形成閉環,把資源變資產,由資產變資金?!闭f起“投資人+EPC”模式的好處,中馬欽州產業園區管委會副主任莫福文如數家珍,坦言采用“投資人+EPC”模式實施片區開發,是一種創新,因為就目前情況而言,由于園區開發公司的整體資產有限、融資能力有限、建設能力有限,故必須引進大型央企,借助其資金、產業、項目推進管理等方面優勢,來減輕園區財政負擔?!巴顿Y人+EPC”模式,是指中標企業作為工程總承包企業建設本項目,同時該項目也由中標企業投資并獲取投資收益。在金鼓江區域綜合整治開發與建設項目中,中交城投廣西中馬公司負責參與區域規劃優化和開發策劃、項目投資、基礎設施工程設計和建設、市政基礎設施及公共服務設施的運營等。 

該項目合作期限暫定為12年,總投資金額約115億元,項目分兩期建設,其中一期項目總投資約40億元(動態),二期項目總投資約75億元。

采訪中,戴振華自豪地表示,依托“投資人+EPC”模式,可以充分發揮投資人的專業優勢、央企的信用和政策優勢、“兵團作戰”的整體優勢,以及集團產業鏈優勢,能夠讓項目快速實現政企共贏。

理念新,共建共享

征地搬遷是各地在推進重大項目建設、確保項目用地過程中面臨的普遍難題。而中馬欽州產業園區管委會先行先試,開創了征地搬遷安置的“中馬園區模式”。

“我們堅持‘共建共享’發展理念,探索出‘凈地’征收工作新模式,加快了土地征拆、清表、平整效率,縮短了周期,有效保障了重大項目用地。引導被征地群眾成立農民合作社,讓農民從土地貢獻者轉變為園區建設者,調動了群眾參與開發建設的積極性。此外,還探索經營性安置新方式,推動安置工作從‘補償性安置’轉為‘經營性安置’,最大程度地發揮安置資產的經濟價值和社會效益?!蹦N慕榻B。

事實上,在實施“凈地”征收模式的同時,中馬欽州產業園區還以優化營商環境為抓手,在“軟環境”上有新突破,認真研究相關產業政策、招商政策,為企業入駐提供主動服務、靠前服務、高效服務。

“在項目實施過程中,我們還著力提升土地附加值,不基于土地出售的模式,而通過整體規劃、合作開發及產業導入,讓地上物升值,多措并舉保障項目推進?!蹦N恼f。

施工快,多點開花

在中馬欽州產業園區欽海大道云谷澗中橋施工現場,工人正在緊張施工,向3#橋臺右幅臺帽澆筑混凝土。這是金鼓江區域綜合整治開發與建設項目快速推進的一個縮影。

欽海大道是中馬欽州產業園區縱貫南北的主要道路之一,全長2.27公里,按照城市主干道標準建設,項目總投資6.43億元,現已完成投資超1億元。戴振華手指片區規劃圖向記者繪聲繪色地介紹,除欽海大道外,中四路、云頂大街、金谷大街也已開工建設,片區開發的“兩縱兩橫”路網雛形已現?!按送?,我們已基本完成了片區的控規優化、濱水公共空間景觀概念設計、橋梁景觀設計方案及區域整體開發策劃等。還在產業導入方面進行了相關探索,招商引資超過60億元,并組織了聯東U谷、南寧英華集團、中交信科集團、中交產投等多家單位入園洽談產業投資合作,而職業教育實訓基地項目、中國-東盟信息跨境數據中心項目、國家北斗數據中心項目等也已初步達成投資意向?!贝髡袢A說。

站在金鼓江、下埠江與玉垌根江交匯處舉目遠眺,一幅波瀾壯闊的施工畫卷已然鋪開,不遠的將來,“北部灣之心”呼之欲出,經濟效益和社會效益并重的現代化產業園區亦指日可待!


責任編輯:陳思羽

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